仕事の流れ
Work flow
生活の基本として『衣・食・住』という言葉があります。
『住』とは住宅だけではなく、学校や、オフィスなど、使う人にとっては日々の生活・活動の『場所』のことです。
その『場所』を心地良い空間にする事で、日々の生活を豊かに変化させたいと思っています。 それはまるで、美味しい食事やお気に入りの洋服を着ることで気分が上がる様に。
『衣』や『食』だけではなく『住』にも、そんな力があると思っています。
そんな心地良い居場所をつくるための基本的な設計業務の流れをご紹介します。
― 基本的な設計の流れ ―
Flow of the design
Step.1
要望のヒアリング
敷地情報やライフスタイルなどをお話ください。
※土地からお探しの場合もお気軽にご相談ください。
Step.2
ラフプラン作成＆プレゼンテーション
敷地条件や建築主のご要望をまとめてラフプランを作成し、ご提案致します。
Step.3
基本設計
ラフプランを元に変更・調整を重ね、基本プランを固めていきます。
仕上材や設備機器などのスペックに関わる詳細事項の打合せをしていきます。
※この段階で設計・監理契約をしていただいます。（設計監理料の1/4をお支払いただきます）
Step.4
実施設計
打ち合わせた基本設計を元に設計図を完成させていきます。
（実施設計完了時に設計監理料の1/4をお支払いただきます）
Step.5
審査機関へ建築確認申請の提出・施工業者への見積依頼
設計図を元に施工業者に見積を依頼します。見積内容を検討して施工業者を決定します。
※予定価格に合わない場合は、この際に減額案の作成などを行います。
Step.6
請負契約
建築主と施工業者で請負契約をしていただきます。
施工業者選びと請負契約のお手伝いを致します。
Step.7
工事着工
現場監理業務スタート。
施工業者と設計図を元に設計意図を伝え現場監理をし、定期的にご報告致します。
（上棟時に設計監理料の1/4をお支払いただきます）
Step.8
完了検査
審査機関・設計事務所・建築主の完成チェックを行います。
Step.9
竣工・引渡し
場合によってはチェック後に手直しを経て、引き渡しとなります。
（設計監理料の1/4をお支払いただきます）
※建物の大小に関わらず、基本的な設計・監理業務の流れですので竣工時期などのスケジュールのご要望などがありましたらご対応いたいします。
※住宅の場合の設計料は予定工事価格の７～１０％が目安です。建物の構造、規模によっては変動することがあります。
また、構造計算料が掛かる場合がありますので、お気軽にお問合せ下さい。
※その他、施設の場合は規模、建築用途によって変わりますのでお問い合せ下さい。
※地盤調査費用、電波障害調査費用などの各種調査費や、確認申請手数料、完了検査手数料などの確認審査機関への手数料は別途となります。
